Radialvejen

Dette er en selvstændig ydelse for dig, som ikke er afklaret omkring dit projekt.
Du kan sidde med spørgsmål som: Hvilken proces er rigtig for mit projekt? Har vi råd til det, vi gerne vil? Hvilke regler gælder for min ejendom? Hvilket slags projekt giver bedst mening ift. vores situation?

På dette arbejdsmøde afsættes to timer, hvor vi sammen kortlægger arkitektoniske muligheder på jeres ejendom. Vi udvæksler tanker og idéer, svarer på fagrelevante spørgsmål, skitserer løsninger på manifold og estimerer omkostninger.

Op til mødet fremskaffer vi, så vidt muligt kortmateriale, lokalplan, tegninger og servitutter.

Er der grundlag for et samarbejde på projektet, vil vi efterfølgende udarbejde og sende et tilbud på den ønskede rådgivning.

Fast pris: 4.500,- + evt. kørsel

Ethvert projekt begynder med forståelse. Før den første streg trækkes, besøger vi stedet sammen med dig og investerer tid i at lære både konteksten og dig godt at kende. Vi er nysgerrige på hvad du ønsker at opnå, dine ambitioner for projektet, hvordan du vil bruge det, hvad du ønsker det skal fortælle, og hvad “succes” betyder for dig. Denne forståelse bliver fundamentet, som alt andet bygger på.
Ud fra dette etablerer vi en omkostningsramme på tværs af bygning, indretning, landskab og dertilhørende elementer, hvilket sikrer, at ambitioner og økonomiske realiteter er afstemt fra starten.
Herefter opbygger vi et program, som vil være retningsgivende for projektets funktionelle organisering.

Denne fase er et mellemled før det endelige skitseforslag. Her defineres hovedgrebet – historien, strategien, essensen. Det, der bliver generatoren for alt det efterfølgende. Vi præsenterer et groft udkast til placering og udformning af bebyggelsen, med løse diagrammer, stikord og volmenstudier. Idéoplægget er vores methode til at afstemme retningen sammen med dig.

Det endelige skitseforslag er en viderebearbejdning og revision af idéoplægget. Det er den indledende fase, hvor idéer, behov og visioner omsættes til et arkitektonisk greb. Her arbejdes der med at forstå både stedet, funktionerne og dine ønsker som bygherre, så projektet får en klar retning fra starten.

I denne fase udvikles de første rumlige og visuelle forslag gennem skitser, planer og enkle modeller. Fokus er på proportioner, disponering, lys, materialitet og sammenhængen mellem inde og ude.

Skitseprojektet danner grundlag for de videre faser og giver et overblik over projektets omfang, kvalitet og økonomiske niveau. Det er her de vigtigste beslutninger træffes, og hvor projektets identitet fastlægges.

Som arkitekt guider jeg processen og omsætter dine idéer til et gennemarbejdet koncept, der både er funktionelt, æstetisk og realiserbart. Målet er at skabe et stærkt fundament for det videre arbejde og sikre, at projektet udvikler sig i den rigtige retning fra begyndelsen.

Pris: fra 30.000,-

3.1 Indretningsprojekt (tilvalg)
I forbindelse med detailprojekteringen tilbyder vi udarbejdelse af en designmanual. I denne fase går vi ned i inventarskala og får designet de elementer i huset, der skal have ekstra fokus. Designmanualen kan indeholde alle rum med speciallavede elementer, men typisk drejer det sig om køkken, badeværelser, entré og stue. Vi designer og optegner de indre opstalter af de ønskede rum og angiver det specialdesignede inventar som f.eks. siddemøbel, trappe, reolvæg, rumdeler, bademøbler, walk-in-skabe etc. Vi dykker dybere ned i materialesammensætningen og specificerer de synlige overflader i rummet. Ved eksempelvis badeværelser og køkken specificeres valget af armaturer og vaske med forslag til materialer, farver og overfladefinish, således at der skabes en helhed og sammenhæng i projektets design. Derudover udarbejdes en belysningsplan, som foreslår valg og placering af lamper og armaturer. Dette skal ses som supplement til el-installatørens tegninger.

Pris: fra 25.000,-

3.2 Havedesign (tilvalg)
Skitseprojektet fokuserer på de nære udenomsarealer, men vi laver gerne en komplet haveplan, som omfatter hele grunden, som tilvalg til skitseprojeket eller som selvstændig ydelse. Haveplanen er en detaljeret situationsplan med oplæg til f.eks. hegn, skur, pool, bede, belægning mv. samt forslag til konkrete beplantningstyper og deres placering.

Pris: fra 15.000,-

I denne fase bearbejdes og dokumenteres projektet med henblik på at opnå de nødvendige tilladelser fra kommunen. Her omsættes skitseprojektets idéer til et konkret og myndighedsegnet materiale, der lever op til gældende lovgivning, herunder bygningsreglement, lokalplaner og øvrige relevante bestemmelser.

Der udarbejdes tegningsmateriale, beskrivelser og ansøgningsdokumenter, som redegør for projektets udformning, anvendelse, konstruktioner, brandforhold, energiramme og øvrige tekniske forhold. Der lægges vægt på, at projektet er gennemarbejdet og klart formidlet, så sagsbehandlingen hos myndighederne forløber så smidigt som muligt.

Myndighedsprojektet kræver som regel også inddragelse af relevante rådgivere, herunder ingeniør, energikonsulent samt kloakmester eller VVS-ingeniør. De bidrager med den nødvendige dokumentation og sikrer, at projektet lever op til tekniske og lovmæssige krav på tværs af fagområder. Dette afklarer endeligt projektets realiserbarhed. Eventuelle udfordringer identificeres og håndteres tidligt, hvilket reducerer risikoen for ændringer senere i processen.

Som arkitekt varetager jeg dialogen med myndighederne og koordinerer det nødvendige materiale, så du som bygherre får et solidt grundlag for at komme videre til udførelse. Målet er at sikre en effektiv godkendelsesproces og skabe tryghed omkring projektets videre forløb.

Pris: fra 15.000,-

Hovedprojektet er den fase, hvor projektet færdigprojekteres og danner det konkrete grundlag for udførelse på byggepladsen. Her videreudvikles myndighedsprojektet til et detaljeret og entydigt materiale, der kan anvendes af entreprenører og håndværkere i tilbuds- og byggefasen.

I denne fase udarbejdes et komplet tegningssæt med planer, snit, facader og detaljer samt beskrivelser, der fastlægger materialer, konstruktioner og løsninger. Projektet koordineres på tværs af fagdiscipliner, så arkitektur, konstruktioner og installationer er fuldt afstemt.

Hovedprojektet danner grundlag for indhentning af tilbud og sikrer, at alle parter arbejder ud fra samme præcise forudsætninger. Det minimerer risikoen for misforståelser, ekstraarbejder og uforudsete omkostninger i udførelsen.

Som arkitekt sikrer jeg, at projektet er gennemarbejdet i detaljen og koordineret med ingeniører og øvrige rådgivere, så overgangen fra tegning til byggeri bliver så klar og effektiv som muligt. Målet er at skabe et solidt grundlag for en tryg og vellykket realisering af projektet.

Pris: fra 45.000,-

5.1 Udbud
Denne fase ligger som standard hos bygherren. Ønskes bygherrerådgivning til denne fase, afregnes det på medgået tid.

Fagtilsyn er den fase, hvor projektet følges på byggepladsen med fokus på, at arbejdet udføres i overensstemmelse med projektmaterialet og de arkitektoniske intentioner. Her føres der løbende kontrol med kvalitet, detaljer og udførelse, så løsningerne realiseres som tegnet og beskrevet.

Tilsynet omfatter typisk byggepladsbesøg, gennemgang af kritiske bygningsdele og dialog med entreprenør og håndværkere. Eventuelle afvigelser eller uklarheder afklares undervejs, så fejl og misforståelser minimeres.

Som arkitekt bidrager jeg til at sikre et højt kvalitetsniveau i udførelsen og fungerer som bindeled mellem projekt og byggeplads. Målet er at understøtte en smidig proces og et veludført byggeri.

Tilsyn udføres efter behov og afregnes på medgået tid.

Færdigmelding er den afsluttende fase i byggeprocessen, hvor det dokumenteres over for kommunen, at byggeriet er udført i overensstemmelse med den givne tilladelse og gældende regler. Her indsamles og samles relevant dokumentation, som fx erklæringer fra ingeniør, energikonsulent og øvrige fagfolk.

Som arkitekt hjælper jeg med at koordinere materialet og sikre, at alle krav er opfyldt, så sagen kan afsluttes korrekt og byggeriet endeligt godkendes.